🏢 İşyeri Kiralarında İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu: Bilmeniz Gerekenler
İşyeri kiraları, hem kiracı (işveren) hem de mal sahibi açısından önemli hukuki ve mali yükümlülükler içerir. İş Sağlığı ve Güvenliği (İSG) Kanunu da bu süreçte dikkate alınması gereken kritik bir faktördür. İşyerinin güvenli ve sağlıklı bir çalışma ortamı sunması, yasal bir zorunluluk olmanın yanı sıra, çalışanların verimliliği ve motivasyonu için de hayati öneme sahiptir.
📜 Kanun Ne Diyor?
6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu, işverenlere çalışanlarının sağlığını ve güvenliğini koruma yükümlülüğü getirir. Bu yükümlülük, kiralanan işyerinin fiziksel koşullarından, kullanılan ekipmanlara, acil durum planlarından risk değerlendirmesine kadar geniş bir yelpazeyi kapsar.
- 🛡️ İşverenin Sorumlulukları: İşveren, kiralanan işyerinde İSG önlemlerini almakla yükümlüdür. Bu, işyerinin uygun aydınlatmaya sahip olması, havalandırma sistemlerinin düzgün çalışması, yangın güvenliğinin sağlanması ve ergonomik çalışma koşullarının oluşturulması gibi unsurları içerir.
- 🏢 Mal Sahibinin Sorumlulukları: Mal sahibi, kiralanan işyerinin temel yapısal özelliklerinden sorumludur. Örneğin, binanın güvenli olması, elektrik ve su tesisatının uygun olması, yangın merdivenlerinin bulunması gibi konularda mal sahibinin sorumluluğu bulunmaktadır. Ancak, işyerinin kullanım amacına uygun hale getirilmesi ve İSG önlemlerinin alınması genellikle işverenin sorumluluğundadır.
📝 Kira Sözleşmesinde İSG Hususları
Kira sözleşmesi hazırlanırken İSG ile ilgili bazı hususların açıkça belirtilmesi, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçebilir.
- ✍️ Sorumlulukların Belirlenmesi: Kira sözleşmesinde, İSG ile ilgili sorumlulukların kimde olduğu (işveren mi, mal sahibi mi) açıkça belirtilmelidir. Örneğin, asansör bakımı, yangın söndürme sistemlerinin kontrolü gibi konuların kimin sorumluluğunda olduğu netleştirilmelidir.
- ⚠️ Risk Değerlendirmesi: İşyerinde yapılacak risk değerlendirmesi sonucunda ortaya çıkan eksikliklerin giderilmesi için tarafların (işveren ve mal sahibi) nasıl bir işbirliği yapacağı sözleşmede belirtilebilir.
- 🛠️ Tadilat ve Onarım: İşyerinde İSG açısından gerekli tadilat ve onarım işlerinin kim tarafından yapılacağı ve masraflarının nasıl karşılanacağı sözleşmede açıkça belirtilmelidir.
🔍 Dikkat Edilmesi Gerekenler
- 🚪 Acil Durum Planları: İşyerinde acil durum planlarının hazırlanması ve düzenli olarak tatbikatların yapılması gerekmektedir. Bu planlarda, yangın, deprem gibi acil durumlarda çalışanların nasıl hareket edeceği açıkça belirtilmelidir.
- 🧰 Ekipman Güvenliği: İşyerinde kullanılan tüm ekipmanların (makine, araç-gereç vb.) düzenli olarak bakımlarının yapılması ve güvenli bir şekilde kullanılması sağlanmalıdır.
- 🩺 Sağlık Taramaları: Çalışanların işe giriş ve periyodik sağlık taramalarının yapılması, işyerinde oluşabilecek sağlık sorunlarının erken teşhis edilmesine yardımcı olur.
⚖️ Yasal Yaptırımlar
İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu'na uyulmaması durumunda, işverenlere ve mal sahiplerine çeşitli idari para cezaları uygulanabilir. Ayrıca, iş kazası yaşanması durumunda, cezai sorumluluk da söz konusu olabilir.
🎯 Sonuç
İşyeri kiralarında İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu'na uyulması, hem yasal bir zorunluluktur hem de çalışanların sağlığı ve güvenliği için elzemdir. Kira sözleşmesi hazırlanırken İSG hususlarının dikkate alınması ve sorumlulukların açıkça belirlenmesi, ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçilmesine yardımcı olacaktır.
